四川二级房地产开发公司转让

一、房地产开发企业许可证转让

1、等级及许可标准凡上述转让行为均属于许可标准内容中的具体行为，其转让行为均不得改变原许可标准内容，否则按照《重庆市房地产开发企业许可管理规定》相关规定处理。

2、等级及许可标准获取许可后，若企业不符合许可标准的要求，其转让行为即为违反《重庆市房地产开发企业许可管理规定》相关规定。

3、在许可标准中分别核定转让方、受让方的许可等级及其许可标准的内容。

4、受让方在许可标准中的许可等级原则上不受到影响，但是应当根据实际情况由原申请转让方、受让方与标准要求进行商讨。

5、重庆房地产开发企业若符合许可标准中第十六条要求，仍可按原许可标准继续开展工作。

房地产开发企业转让的

1、转让方与受让方的许可，应当在受让方与受让方共同确定的承诺书中明确。

2、受让方与标的企业应签订相应的《房地产开发企业许可管理规定》及其附件；在受让方与标的企业签订《房地产开发企业许可管理规定实施意见》的同时，受让方还应当与受让方签订《关于延长住宅销售许可证延长期的合同》，该合同应当载明商品房预售合同自开盘日起至支付房价款之日止的时间，预售商品房应当在有效期满前15日内办理土地使用权出让手续。未取得建设工程规划许可证的房地产开发企业，不得再提出继续开发该项目的申请。

受让方变更许可标准

1、受让方需重新取得开发许可后，需重新按《重庆市房地产开发企业许可管理规定实施意见》的相关规定办理变更手续。

2、受让方需按《房地产开发企业许可管理规定实施意见》的相关规定办理变更手续。开发商按规定应当向标的企业移交相应的《建筑工程施工许可证》、《建筑工程施工许可证申请书》。

3、交易双方按《房地产开发企业许可管理规定实施意见》的相关规定办理变更手续。

4、审查预购许可证的公示性、合法性。

受让方的许可延续

1、受让方应将许可转让事项书面通知受让方，并在《受让方许可延续申请书》签署后30日内，提出预购许可证延续申请。

2、受让方按规定将许可证书及相关材料报市房地产交易中心备案。

审查受让方拟预购的商品房的预售许可证、销售许可证等有关文件的真实性。