带大家了解一下房产开发公司转让有风险吗？ 

房开发公司属于服务类型的公司，由于公司经营范围的特点，房产开发公司具有行业限制。关于转让房产开发公司的系列问题很多人并不清楚，那么房产开发公司转让有风险吗?京远快政小编就来和大家一探究竟。

房产开发公司转让大全

一房产开发公司

房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。受所经营产品和服务特殊性的影响，同其他行业的公司相比较，房地产公司具有经营对象的不可移动性、业务形态的服务性、经营活动的资金和人才密集性、经营活动过程的行业限制性等特点。

二、房产开发公司转让风险

公司转让作为转让方唯一的风险就是税务问题，作为公司的股东或者法人，转让公司其实就是股权的转让，这个时候会有个人股权转让获得款，这个时候就需要按照法律程序上缴个人所得税。总体来说，作为转让方一般是不需要承担任何风险的，因为公司在转让之后，就已经跟自己断绝了所有的关系，不论是从公司的经营、还是账目问题，都已经由承接方进行负责。作为转让人，只需要注意自己转让公司的转让款，已经转让公司之前的税务问题(影响转让公司的价格)。一般只要企业没什么债务税务问题，还是建议转让比较好;但是如果企业债务税务问题比较多，建议还是注销好，这种企业转让一般没人接收。

三、房产开发公司转让事项

1、检查公司是否存在债务

公司转让中Zui需要注意的不是转让方而是承接方，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有许可的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。

2、检查公司以前经营状况

转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。

3、年检是否每年都按时参加

年检是工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。

4、查看公司审计报告

公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位?是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等。

 房产开发公司转让

房产开发公司转让有风险吗这个问题，京远快政小编已经为大家分析了。转让公司关键是要清楚公司的经营情况，是否债务纠纷。