四川房地产开发许可证书转让 新办

四川房地产开发许可证书转让新办

公司经营范围：对外开发各类企业在成都开发的房地产项目不少于30个。但是，对外开发公司的承诺只是对上述开发的商品房公司说的半句“是...的”，而开发企业的经营范围却只是对企业的项目不少于12个。另外，作为不动产许可使用的原始凭证，企业在成都没有成立项目代理机构。开发许可怎么办?企业可以随时申请，因为开发许可证书只对企业的资产负债情况有所了解，你只需拿一张成都市房地产项目代理机构代码证就行。而且，如果想办理成都市房地产项目代理机构项目许可就必须去当地房管局办理，不然很麻烦。

成都房地产开发许可转让?企业需要交哪些费用?成都房地产开发许可转让流程:

1、办理程序(首先要满足***个条件,并且接着第二个条件);(需要向省房管局提交房地产项目代理机构经营范围和开发许可(比如企业办理营业执照需要提供税务部门的批准文件);(需要向当地房管局提交土地使用证,需要向工商部门提交预收款的税务部门);(需要向财政部提交土地出让金的财务帐本等);(需要向建设局、房管局提交房屋建筑施工许可证、建设工程规划许可证、房地产开发企业许可等的正本、副本、原件);(需要与相关部门对接，如成都地税、国税，以及各级地税局。如果以后找不到这些证书，可以到房管局进行交涉。在网上找询价房产开发公司可以先办房地产项目代理机构。如果许可证书不在，在成都本地找房地产开发公司。

2、许可办理程序

（1）.将企业经营范围和开发许可申请材料一并报送到市住房和城乡建设局;

（2）.对许可申请材料进行审查后，市住房和城乡建设局初审合格后报区住房和城乡建设局;

（3）.市住房和城乡建设局审核合格后报区住房和城乡建设局;

（4）.区住房和城乡建设局对企业许可进行审核后，报市住房和城乡建设局;

（5）.省住房和城乡建设厅对企业申报材料进行审核，根据审核意见，对属于市级核准范围的许可进行公示并公示。

3、企业按照规定时间领取许可证书(需要带上上述资料到市住房和城乡建设局)。

4、办理许可证书收费标准

(1)、取得房地产开发许可的企业，享受当地***低价的一半;

(2)、企业当年应向当地人民***建设行政主管部门缴纳的土地出让金和契税、个人所得税、房产税、城市维护建设税、教育费附加等税费，从2003年11月1日起按税率的5‰缴纳。企业可以选择差额纳税方式，即先按规定时间领取许可证书，再按照规定时间领取许可证书。

5、办理许可证书收费标准(一)将企业经营范围和开发许可申请材料一并。